Свободная планировка дома

Обычно в сознании человека, который выбирает готовый проект под строительство дома, создается такой стереотип: дом обязан соответствовать предварительному эскизу, без отклонений. Выходит, что, когда общий вид дома нравится, но, допустим, гостиная тесновата или спален больше, чем нужно, приходится искать иной вариант, который больше подойдет. Однако не всем известно, что есть такой тип проектов, где почти отсутствуют запреты на перепланировку внутреннего пространства. Такие дома строятся по SIP-технологии. В основном в кирпичных, бетонных и деревянных домах перепланировка ограничена расположением несущих стен, но в домах, которые предлагаем мы, это ограничение отсутствует. Так называемых несущих стен нет, поэтому дом можно моделировать, создавая любые формы. В публикациях о строительстве домов по технологии SIP мало говорится о свободе планировки, ведь она подразумевается. Между тем, не каждый заказчик осознает свободу планировок таких домов. Это связано с тем, что специализированные издания, предлагающие готовые проекты к продаже, помимо изображения дома приводят поэтажную планировку. И тот, кто смотрит каталог, поневоле убеждается, что предложенное расположение помещений является единственно возможным. Нередко клиента не устраивает проект именно планировкой, хотя в действительности предложенный вариант является всего лишь одним из десятков вероятных. Покупателю стоит знать, что, выбирая дом такого типа, пространство внутри него он может распределить самостоятельно либо при содействии дизайнера, не ограничивая своих желаний. В технологии SIP стены не имеют несущих функций, поэтому их можно переставлять как угодно, создавая любые площади. Один и тот же дом может иметь множество вариантов внутренней планировки. Можно легко устроить студию на весь этаж либо сделать несколько небольших комнат на том же месте, при этом не внося в проект принципиальных изменений. Отсутствие ограничений в перепланировке обусловливается конструктивной схемой здания. Технология SIP представляет собой систему крепко связанных элементов, которые обеспечивают строению пространственную прочность, а также соответствуют архитектуре и плану проекта. Основной элемент – это теплоэффективные панели, которые на себя принимают вертикальную нагрузку, придавая зданию устойчивость. По этой технологии дома строятся быстро (это занимает несколько недель), при любой погоде и без подъемной техники. Технология также позволяет существенно снизить стоимость индивидуального проектирования коттеджа. Основную ценность проекта составляет разработка архитектурной части, которая определяет внешний вид и поэтажный план дома. Самостоятельные поправки на данном этапе могут привести к серьезным ошибкам. Дом, спроектированный самим хозяином, а не архитектором, обычно легко угадать, видя внешний облик. Многие проектируют дом из соображений удобства, но перед архитектором еще стоит задача совмещения комфорта и красивой формы. При самостоятельной планировке этажей наиболее распространенными упущениями становятся тесные темные коридоры, крутые лестницы, узкие лестничные холлы.

Где найти проекты?

На разных сайтах архитектурных компаний, страницах интернет-магазинов готовых проектов зданий зачастую проекты сгруппированы по назначению и площади, что облегчает процесс поиска. Существует довольно много каталогов, которые легко найти. Мы рекомендуем следующие: Среди русских ресурсов самым проработанным является каталог Plans.ru, предлагающий около четырех тысяч проектов разных типов. Там вам попадутся и «старые знакомые» – несложные проекты, имеющиеся на разных сайтах строительных фирм под разными названиями, и эксклюзивные современные проекты. Больше тысячи проектов предлагает ресурс Homeplans.ru. Есть веб-версия каталога проектов из журнала «Коттедж коллекция» по адресу allhomes.ru. Напечатанные каталоги с DVD-дисками реализуются в магазинах, киосках, на автозаправках и так далее. К сожалению, российские каталоги часто очень похожи, поэтому в разных изданиях можно встретить одни и те же проекты. Чтобы ознакомиться с зарубежными проектами домов, можно воспользоваться региональными поисковиками Google и другими. Английский и тем более другие иностранные языки изучать не обязательно. По картинкам с цифрами и так все понятно. А ознакомиться с описаниями поможет online переводчик. В Рунете очень популярны польские проекты жилых домов. Славянские сайты (включая польские) удобны тем, что многое понятно и без знания языка. Не трудно догадаться, что, к примеру, «podobne projekty» — это «подобные проекты». Великолепные качественные проекты представлены, в частности, на сайте Z500, одной из польских архитектурных студий (с русским переводом). Многие строительные организации заимствуют проекты из этого каталога. Murator, популярный польский строительный журнал, содержащий каталог проектов, издается на русском языке в Украине. Канадские и американские каталоги поражают своей масштабностью. В них намного больше проектов, нежели в российских изданиях. Можно выбирать проекты по стилевой принадлежности. К примеру, только каталог homeplans.com содержит 26000 проектов! Мы помогаем адаптировать к технологии SIP и реализовывать разные проекты. Обычно вносятся незначительные изменения, существенно не влияющие на архитектуру, для оптимизации процесса изготовления SIP-конструкций и их сборки. Желательно минимизировать количество стыков SIP. Но стараться всеми способами избегать резки панелей нельзя! Лучше поступать так: имея возможность без вреда для архитектуры и прочности конструкции использовать цельную панель, так и делать, но, если это как-то мешает – однозначно резать. Резать панели SIP даже прямо на стройплощадке не представляет большой сложности. Не стоит слишком увлекаться оптимизацией под SIP. На это тратится много времени, а значительный эффект можно ощутить только при серийном производстве.

Советы по рациональному проектированию:

  • На этапе отбора проектов или самостоятельной разработки планов этажей старайтесь размещать санузлы на разных этажах друг над другом, при этом санузел первого этажа должен находиться возле кухни (иметь смежную стену с кухней). Так удается сократить расходы на инженерные сети, которыми являются водопровод, вентиляция и канализация.
  • Крыши сложных конструкций обходятся намного дороже, чем простые, но являются менее надежными. Сложные крыши требуется периодически обслуживать. Из ендов следует вычищать мусор и листву. А если ходить по крыше, увеличивается риск протечек. Зимой на сложных крышах собирается много снега.
  • Чем меньше вентиляционных и дымовых отверстий в кровле, а также мансардных окон, тем лучше и дешевле.
  • Архитектурные «излишества» в поэтажной планировке (эркеры и другое) ведут к увеличению расходов и вынужденному усложнению крыши.
  • Чем больше форма дома отличается от кубической, тем дороже обходятся квадратные метры и на этапе строительства, и при последующей эксплуатации, поскольку страдает энергоэффективность.
  • Мансарда, заменяющая полноценный этаж, не станет самым удачным экономическим решением. Затраты такие же, работы больше, но полезной площади, естественно, меньше. Однако часто с мансардой дом выглядит более привлекательно снаружи. Кроме того, мансарда, согласно российским нормативам, этажом не считается. Поэтому можно строить двухэтажные деревянные и SIP дома с мансардами (то есть практически трехэтажные).
  • Проектируя фундамент и поэтажную планировку, лучше избегать больших (больше 4-5 м) пролетов перекрытий. Иначе перекрытия обойдутся дороже или возникнет необходимость в промежуточных опорах (колоннах).
  • При большой площади остекления и множестве выходов наружу приходится больше средств тратить на двери, окна и отопление.
  • Если не пугают дальнейшие проблемы, можно соорудить балкон над эркером, что довольно удобно и красиво. Однако эксплуатируемая крыша – конструкция непростая и дорогая. Пытаясь простыми средствами решить вопрос, можно столкнуться с проблемами.
  • Рационализм архитектуру губит. Нарушайте правила и возводите красивые дома!